1988〜1998年築, 専有面積44.45㎡〜64.45㎡の平均販売価格
神奈川県
52.7万円/㎡
前年比+0.8%
川崎市高津区
60.1万円/㎡
前年比-0.3%
クレッセント高津
神奈川県川崎市高津区北見方二丁目
東急田園都市線 / 高津駅 徒歩11分
1993年築 / 7階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
3,962万円
72.8万円/㎡
2,264
3,396
4,528
5,660
AI査定結果
推定相場価格
3,962万円
72.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,396万円〜4,528万円
62.4万円/㎡〜83.2万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月9日
クレッセント高津
3,980万円（73.1万円/㎡）/ 3階 / 54.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は73.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 3,980万円 | 73.1万円 | 3階 | 54.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/19 | 4,080万円 | 74.9万円 | 3階 | 54.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 3,888万円 | 71.4万円 | 2階 | 54.45㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/04/21 | 4,180万円 | 76.8万円 | 3階 | 54.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 4,090万円 | 75.1万円 | 2階 | 54.45㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/24 | 4,280万円 | 78.6万円 | 3階 | 54.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 4,280万円 | 78.6万円 | 2階 | 54.45㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/04 | 3,990万円 | 66.6万円 | 5階 | 59.92㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/02/23 | 4,480万円 | 82.3万円 | 2階 | 54.45㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/08 | 4,590万円 | 84.3万円 | 2階 | 54.45㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/16 | 4,080万円 | 68.1万円 | 5階 | 59.92㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/09/20 | 3,380万円 | 62.1万円 | 2階 | 54.45㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 4,380万円 | 67.1万円 | 2階 | 65.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は68.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | クレッセント高津 川崎市高津区北見方二丁目 | 高津駅11分 | 3,980万円 | 73.1万円 | 54.45㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/03 | フローレンスパレス久地 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅2分 | 3,490万円 | 63.0万円 | 55.39㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/02 | 久地サンハイツ 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅3分 | 3,280万円 | 60.1万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/18 | パラスト溝の口 川崎市高津区上作延 | 津田山駅13分 | 3,280万円 | 55.2万円 | 59.4㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/04 | フローレンスパレス多摩川緑地 川崎市高津区久地二丁目 | 高津駅18分 | 3,699万円 | 56.3万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/17 | クレッセント溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅7分 | 3,980万円 | 65.8万円 | 60.5㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 71戸 | RC |
| 2025/04/17 | 藤和シティコープ高津2 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 3,990万円 | 60.7万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/24 | クレッセント二子多摩川II 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 4,480万円 | 69.8万円 | 64.22㎡ | 2LD・K+納戸× | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/21 | 朝日クレス・パリオ溝の口 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 3,600万円 | 68.9万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/11 | イトーピア梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,290万円 | 58.6万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/11 | ソフィア梶ケ谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 4,299万円 | 66.7万円 | 64.49㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/05 | コスモ梶ケ谷プレスティージュ 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 4,580万円 | 67.9万円 | 67.41㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/09 | コスモ梶ヶ谷プレスティージュ 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅5分 | 4,980万円 | 81.3万円 | 61.25㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/16 | クレッセント二子多摩川 川崎市高津区二子一丁目 | 二子新地駅6分 | 4,480万円 | 80.0万円 | 56㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/27 | エクレール溝の口 川崎市高津区溝口三丁目 | 溝の口駅6分 | 4,480万円 | 69.2万円 | 64.75㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/07 | パーク・ハイム溝の口 川崎市高津区久本一丁目 | 溝の口駅7分 | 4,480万円 | 75.0万円 | 59.74㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 70戸 | SRC |
| 2025/01/10 | ラッスルリバー二子 川崎市高津区二子二丁目 | 二子新地駅1分 | 3,380万円 | 63.2万円 | 53.5㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/05 | ドム溝の口 川崎市高津区二子五丁目 | 高津駅3分 | 5,380万円 | 87.1万円 | 61.78㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | SRC |
| 2024/05/06 | バースシティ梶ヶ谷壱番館 川崎市高津区梶ケ谷四丁目 | 梶が谷駅8分 | 3,780万円 | 63.3万円 | 59.73㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/10 | トーシンヒルズ溝の口 川崎市高津区久本二丁目 | 溝の口駅10分 | 4,398万円 | 74.0万円 | 59.44㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/11 | ルネサンスフォルム溝の口 川崎市高津区久本三丁目 | 溝の口駅10分 | 4,940万円 | 75.1万円 | 65.76㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | SRC |
| 2024/09/27 | 朝日プラザ溝口 川崎市高津区坂戸一丁目 | 溝の口駅14分 | 3,980万円 | 78.2万円 | 50.88㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/12 | ジュネス溝の口東 川崎市高津区北見方二丁目 | 高津駅11分 | 4,590万円 | 80.1万円 | 57.29㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/05 | 溝の口南パーク・ホームズ 川崎市高津区末長三丁目 | 武蔵新城駅10分 | 4,190万円 | 69.6万円 | 60.2㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 87戸 | RC |
| 2025/03/06 | グリーンパーク溝の口 川崎市高津区新作三丁目 | 武蔵新城駅14分 | 3,698万円 | 60.4万円 | 61.25㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | - | 1991年 | 39戸 | SRC |
| 2024/09/22 | クリオ高津壱番館 川崎市高津区北見方一丁目 | 高津駅17分 | 3,690万円 | 63.2万円 | 58.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.8%上昇、川崎市高津区では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は川崎市高津区の平均と比較して21.6%割高です。
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1974年築 / 7階建 / 14戸 / SRC造